ВОПРОС: Как получить разрешение на перепрофилирование здания и получить дополнительный земельный участок для обслуживания этого здания.

ВОПРОС: Как получить разрешение на перепрофилирование здания и получить дополнительный земельный участок для обслуживания этого здания.

ОТВЕТ: Рассмотрение заявления заинтересованного юридического лица по вопросу выдачи решения о разрешении перепрофилировании здания является административной процедурой, предусмотренной п. 3.1.

Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившим силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» и предусматривает подачу заявления установленной формы с приложением документов, предусмотренных вышеназванным Единым перечнем. Соответствующая информация размещена на официальном интернет-сайте райисполкома в разделе «одно окно» (перечень административных процедур в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей). Предварительное консультирование можно получить по телефону отдела архитектуры и строительства райисполкома 8 (02158) 2 77 09.

Рассмотрение вопроса о предоставлении дополнительного земельного участка в аренду площадью 3 га под организацию придорожного сервиса возможно только после изменения целевого назначения земельного участка, предоставленного Вам в аренду для размещения объектов культурно-просветительского и зрелищного назначения (здание клуб-библиотека) в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1780 «Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков». В соответствии с пунктом 4 постановления Вам необходимо обратиться в райисполком с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка. В заявлении указываются:

кадастровый номер земельного участка;
местоположение (адрес) земельного участка;
сведения о наличии либо отсутствии расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости;
целевое назначение предоставленного земельного участка;
намечаемое целевое назначение земельного участка.

Если изменение целевого назначения земельного участка связано с осуществлением строительной деятельности, в заявлении также указываются планируемые параметры и технические характеристики объектов, планируемых к возведению (этажность, площадь и другое), и инженерно-технического оборудования (при необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение таких объектов).

К заявлению прилагаются:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования или копия документа, содержащего идентификационные сведения о гражданине;
копии документов, удостоверяющих права на земельный участок и капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на этом участке;
копии технических паспортов капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на земельном участке;
обоснование для изменения целевого назначения земельного участка, в том числе финансово-экономическое;
разработанная в установленном порядке проектная документация на объект строительства, реконструкции (при наличии);
сведения об источниках финансирования, если дальнейшее использование земельного участка связано с осуществлением строительной деятельности;
письменное согласие арендаторов, залогодержателей, обладателей сервитутов и иных прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, а в случае отсутствия такого согласия – копия постановления суда об изменении целевого назначения земельного участка;
документы, подтверждающие полномочия представителей (в случае совершения действий от имени и в интересах другого лица).

После изменения целевого назначения земельного участка Вы можете обратиться в райисполком за предоставлением дополнительного земельного участка под организацию придорожного сервиса. Порядок изъятия и предоставления земельных участков установлен Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 № 667. Согласно пункту 14 Положения, утвержденного вышеназванным Указом, юридическое лицо в заявлении о предоставлении земельного участка обязано указать:

цель, для которой испрашивается земельный участок;
вещное право на испрашиваемый земельный участок;
характеристика объекта строительства, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры;
намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь;
объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта.

К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

В связи с несоответствием предоставленных документов Ваше заявление не может быть рассмотрено.

Разъясняем, что в соответствии со ст. 20 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2011 года «Об обращениях граждан и юридических лиц» Вы имеете право обжаловать данный ответ в Витебский областной исполнительный комитет.