Что влияет на оценочную стоимость квартиры?

–Порядок оценки приватизируемых помещений регламентируется Положением об определении стоимости объектов приватизации, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.05.2013 № 421. В оценочную стоимость входят не только жилые объекты, т.е. квартиры, дома, но и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд хозяйственные (подсобные и дворовые) постройки. Первоначально мы рассчитываем действительную стоимость. Она исчисляется исходя из первоначальной балансовой стоимости объекта, к которой применяются коэффициенты пересчёта в цены 1984 и 1991 годов, в зависимости от года постановки объекта на баланс и индекса строительно-монтажных работ в ценах на месяц, предшествующий месяцу подачи заявления. В случае проведения реконструкции помещения производится расчёт от суммы затрат на неё с применением коэффициента пересчёта. При отсутствии первоначальной балансовой стоимости исчисления производятся от переоценённой стоимости на дату последней переоценки с применением коэффициента пересчёта.

От действительной стоимости отталкиваются при расчёте оценочной стоимости. Она определяется путём умножения первой на коэффициент потребительских качеств. Также на оценочную стоимость влияет территориальная принадлежность, т.е. в какой местности находится приватизируемый объект.

Хотелось бы добавить, что, как показывает практика, суммы в итоге получаются очень разные и, как правило, немалые, поэтому именно вопрос оценочной стоимости жилья как раз и вызывает наибольшее количество обращений граждан.